山东拆迁律师：在自家耕地建房违法吗？

山东拆迁律师：在农村有很多家庭因子女结婚分家，就选择重新申请宅基地来建造住宅 。但是农村宅基地越来越紧张，这就导致很多村民申请不到宅基地，加之农村村民法律意识淡薄，于是就有人直接在自家的耕地里建房，殊不知直接在自家耕地里建造房屋是违法的。

很多农民还说，前些年自己直接在耕地上建房也没有问题。那出现这种现象的原因是，之前国家对于农村宅基地管理并不是十分严格，但这并不意味着，农民可以在自家耕地里随随便便的建造房屋，尤其是现在国家对土地管理越来越严格。如果私自在自家耕地里建房是能导致严重的后果的，比如罚款、拆出违法建筑、恢复原状，严重的话，甚至还有可能追究法律责任。下面我们来说说耕地建房的行为。

一、耕地上建造房屋违法

《土地管理法》第三十七条第二款规定了，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。因此，我们可以得知，在耕地上从事任何与农业生产无关的工作，改变土地使用性质，将农用地变成商业用地和住宅用地使用都是不被允许的。

同时根据《土地管理法》七十五条的规定，擅自在耕地上建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。我们也可以看到，如果你擅自在自家耕地建房，也会带来严重的后果。

二、山东拆迁律师：应该按照正确流程申请宅基地

如果现在想要在农村申请宅基地，正确的做法是什么呢？其应该是先向村委提出用地申请，经过村委会讨论，审查建房申请，并进行公示，公示过后村委会向乡镇政府报送申请，之后由乡镇政府审批通过。以上是正确申请宅基地的流程，如果因结婚分户需要申请宅基地建房的，一定要经过审批后才开始动工建设，不能直接在自家耕地里建造房屋。

三、山东拆迁律师：已经建好房屋的该怎么办

这么一说，可能会有一些农民朋友担心了，因为他们已经在自家耕地里建好房屋。这种情况会不会被认定为违法建筑拆除吗？

在这里要说一下，如果你建造房屋前没有走审批手续，没有办理农用地转用审批手续,没有办理证件，遇到征收拆迁，你的房屋也不一定是违建。这时候行政机关会审查房屋的建造时间、建造情况、建造时的相关法律规定，以及是否符合规划等情况，审查这些情况后再做出相应的处理。

总而言之，山东拆迁律师：现在的法律制度越来越完善，国家对耕地保护力度越来越加大。而耕地是农业用地，其土地性质不能改变，农民不能在自家耕地上随意建造房屋。如果有宅基地用地需求，一定要按照相关程序，经过审批后再动工建设，避免将来带来损失。